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    网上购买11选5:10月上海房地产开发贷款首次回落 楼市三大降温信号出现

    2018-11-15 17:33 来源: 转载
    10月上海房地产开发贷款首次回落 楼市三大降温信号出现
      河北十一选五开奖号码(河北十一选五开奖号码 www.pfah.net)11月15日讯

    河北十一选五开奖号码 www.pfah.net   上海楼市最新动态

      持续的调控政策显效,楼市已经全面降温!

      11月14日,国家统计局发布的最新数据显示,1-10月,房地产开发投资、新开工、土地购置面积、销售面积和销售额、到位资金等多个指标增速全面回落。接受券商中国记者采访的业内人士认为,房地产各指标增速回落符合预期,全国楼市入秋,未来楼市将进入“零增长区间”。

      先来看一下主要指标数据:

      投资指标:1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;房屋新开工面积168754万平方米,同比增长16.3%,增速回落0.1个百分点;房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点。

      销售指标:1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点;商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

      资金指标:1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%;定金及预收款44942亿元,增长16.3%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。

      楼市三大降温信号出现

      楼市降温直接反映在销售数据上,1-10月份,商品房销售面积同比增长2.2%,增速回落0.7个百分点,连续第2个月增速回落;商品房销售额同比增长12.5%,增速回落0.8个百分点,连续第3个月增速回落。

      “销售面积指标是一个重要的先行指标。”上海易居研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时表示,该指标增速从2016年4月达到本轮周期高点后一直回落,今年5月-7月有所反弹,此后又持续回落,目前已经接近零增长,预计年底该指标增速会在零以下,出现同比负增长。

      投资指标增速也持续回落。1-10月份,全国房地产开发投资同比增长9.7%,增速回落0.2个百分点,连续第3个月回落;房屋新开工面积同比增长16.3%,增速回落0.1个百分点;房地产开发企业土地购置面积同比增长15.3%,增速回落0.4个百分点,连续第2个月回落。

      “土地购置面积和新开工面积是滞后指标,其中,土地购置面积高位盘整,涨幅持续收窄,主要是因为土地市场遇冷。土地购置面积和新开工面积的增幅回落,带动整体开发投资增速回落。”杨红旭说。

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    标签:房地产开发贷款楼市拐点楼市最新消息

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